Задача технического обследования зданий и сооружений не сводится только к определению текущих технических характеристик строения.

Главная цель — определить перспективы дальнейшей эксплуатации. В процессе технического обследования зданий и сооружений, производится тщательный анализ всех элементов конструкции, инженерно-технических коммуникаций и прилегающей территории.

Основные цели проведения обследования строительных конструкций:

• определение причин возникновения каких-либо дефектов в процессе эксплуатации;
• определение возможности реконструкции;
• ввод объекта в эксплуатацию по требованию госструктур и суда;
• плановый осмотр строительных конструкций согласно графику;
• снос, демонтаж аварийного и ветхого жилья
• оценка пригодности для проживания жилых помещений (комнат, квартир, ИЖС);
• оценка технического состояния и степени аварийности многоквартирных жилых домов;
• определение физического износа конструкций, жилых домов;
•  составление заключений для межведомственных комиссий.

Экспертиза об оценке технического состояния включает в себя:

Вводная часть  – сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

Основная часть:

• описания объекта исследования;
• описание методов экспертизы;
• технической части: расчеты, результаты поверочных и обмерных работ, протоколы испытаний;
• графической части: материалы фотофиксации и рабочие чертежи, с нанесенными на них отметками;
• дефектной ведомости: список всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
• выводов эксперта и рекомендации по устранению дефектов.