Снижение кадастровой стоимости
В последнее время услуги оценщиков все чаще используются для цели оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Данная процедура необходима Вам в тех случаях, когда кадастровая стоимость Вашего объекта недвижимого имущества завышена по сравнению с его реальной рыночной стоимостью, поскольку в этом случае у Вас необоснованно увеличивается база для расчета подлежащего уплате земельного налога (налога на имущество) или арендной платы.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ, СНИЖЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
• Недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости
• Завышение кадастровой стоимости относительно рыночной цены объекта
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Для объекта капитального строительства:
• Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• Выписка о кадастровой стоимости;
• Технический паспорт;
• Экспликация;
• Поэтажный план;
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости о состоянии здания на дату оценки,
• Договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН).
Для земельного участка:
• Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• Договор аренды земельного участка. Доп. соглашения к договору аренды ЗУ.
• Кадастровый паспорт с кадастровым планом;
• Наличие / отсутствие инженерных коммуникаций;
Что мы предлагаем, при Вашем решении оспорить кадастровую стоимость недвижимости:
• Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости вашего объекта недвижимости;
• Готовим пакет документов для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости;
• Предъявляем пакет документов в Комиссию при Росреестре;
• Представляем Ваши интересы на заседании Комиссии;
• Рекомендуем проверенных юристов нашей партнерской сети для представления ваших интересов в суде.